Brieco집값 · 전월세 · 10월 22일 발표
서울 아파트값이 89주 연속 올랐어요
쉽게 말하면서울 집값과 전셋값이 1년 반 넘게 쉬지 않고 올라요. 다만 강남·서초는 내리고 강북·외곽이 올라요.
- 서울 아파트 매매가는 한 주 0.13% 올랐어요.
- 전세도 0.16% 올라 89주 연속 상승이에요.
- 강남·서초는 11주째 내리는 중이에요.
왜 알아야 할까요전세가 오르면 이사·재계약 보증금이 늘어요
한국부동산원 주간 조사에서 서울 아파트 매매는 0.13%, 전세는 0.16% 올랐어요. 전세가 오르면 이사하는 사람의 보증금 부담이 커져요. 지역마다 흐름이 달라 모든 곳이 오르는 건 아니에요.
① 무슨 일이에요?매매도 전세도 89주째 올랐어요
무슨 일이 있었나요?22일 한국부동산원 주간 동향(19일 기준)에서 서울 아파트 매매가격은 0.13% 올라 89주 연속 상승했어요(전주 0.16%). 전세는 0.16% 올라 역시 89주 연속이에요(전주 0.18%). 강남구 -0.31%, 서초구 -0.32%, 송파구 -0.13%로 강남 3구는 7주 연속 내렸고, 강남·서초는 11주째 하락이에요.
쉽게 말하면?서울 전체는 오르지만 강남은 내리고 강북·외곽이 끌어올리는 모양이에요.
서울 매매+0.13% (전주 +0.16%)
서울 전세+0.16% (전주 +0.18%)
강남·서초·송파-0.31% · -0.32% · -0.13%
성북·서대문·중구+0.36% · +0.36% · +0.35%
경기도 매매+0.21%
② 어디가 올랐어요?강남은 내리고 외곽이 올라요
어디가 올랐나요?강남 3구를 뺀 22개 구는 모두 올랐어요. 성북구·서대문구 +0.36%, 중구 +0.35%, 도봉구 +0.33%였어요. 경기도는 0.21% 올랐고 화성·성남 분당·안양 동안 등이 크게 올랐어요. 전세는 성북구 +0.36%, 노원구 +0.31% 순으로 올랐어요.
쉽게 말하면?올해는 구마다 오르내림이 달라서, 평균보다 내 동네 숫자를 봐야 해요.
항상 그런 건 아니에요서울 전체 숫자가 올라도 구마다 달라요. 주간 숫자는 매주 바뀌고, 여러 요인이 겹칠 때가 많아서 한 가지로 단정하지 않아요.
③ 내게 무슨 의미예요?내 상황에는 어떨까요?
대출이 있다면전세대출이 있다면 재계약 때 보증금이 오를 수 있어요. 한도와 이자를 미리 계산해 보세요.
저축하고 있다면전세 보증금을 모으는 중이라면 목표 금액이 계속 오를 수 있어요.
투자 중이라면집값 흐름은 지역마다 달라요. 평균 숫자 하나로 내 동네를 판단하지 않아요.
아직 잘 모르겠다면전세는 집주인에게 맡기는 보증금이에요. 오르면 이사·재계약 때 필요한 돈이 늘어요.
④ 다음에 확인할 것다음에는 이걸 확인해요
다음 주한국부동산원 주간 동향이 나오면 상승 폭이 줄었는지 비교해요
내 계약전세·월세 계약 만기와 재계약 조건을 미리 확인해 두세요
집을 사거나 팔라는 말이 아니에요. 지역마다 흐름이 달라요.
이 글을 읽기 전에기준일은 2026-10-23이에요. 이후 상황이 바뀌었을 수 있어서 위 출처에서 최신 내용을 확인해 주세요. 사고팔기를 권하는 글이 아니에요.
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